phyllis

Part 09- 微笑小糖糖果篇
這回做成小嬰兒的肚兜---應該算吧
由於小孫女晚上無法一覺到天亮
採用親家家鄉的習性做了條小被
兩頭放入五穀
中間的圖案剛好壓住肚子
希望她能一夜好眠
謝謝您糖糖!
交作業了

2011年相約拼布被_可愛娃娃與甜蜜糕點_第一回合
2011年相約拼布被_可愛娃娃與甜蜜糕點_第一回合
托著手的娃娃好像在沉思應該從哪裡著手吃呢?
是草莓?...蛋糕?
謝謝shinnie !

Part 08- 微笑小糖切片蛋糕篇
看出來了嗎?
這是為了預產期將至的媳婦準備的媽媽包
包包的一面用兩條拉鍊---縫合
打開內有放尿片、奶瓶、手機、柔濕巾及有拉鍊的口袋還有鑰匙鉤...
當然還做了一條小被~換尿片時用
側邊以微笑小糖切片蛋糕的圖形做個口袋
交作業了
謝謝糖糖的分享!

糖糖的相約布手作-Part 06- 微笑小糖杯子蛋糕篇
電視看太久了
竟然忘了要交作業
這回又回到包包的形狀,
小小的袋型可當側背包又可當提袋
內裡有五個內袋
可謂~麻雀雖小五臟俱全
謝謝糖糖的分享!

就是要你"揚眉兔氣"~手機袋
這是第二回參與~漫舞格子布的手作活動
可愛的小兔讓我一看就喜歡,剛好拿來送人也是不錯的伴手禮感謝Amours
的分享!
並先祝福大家:
兔年行大運

炒年糕
媽媽的做法
1. 將寧波年糕切片, 放入熱水中川燙取出備用
2. 起油鍋, 爆香蒜末, 加入蝦米, 香菇拌炒, 待香氣出現, 加入白菜, 放入少許胡椒粉, 鹽巴, 蠔油
調味, 加入適量的水, 放入年糕, 蓋上鍋蓋約煨煮10分鐘讓年糕入味
3. 加入火腿絲拌炒均勻, 灑上蔥花, 滴上少許香油即可

存錢囉

最近我麻麻教我存錢喔.瞧蛋拿到豬公好開心喔.有錢錢囉
這是我麻麻的零錢包.等等我要全部拿起來存喔
哇.沒錢囉.人家還要存錢啦.麻麻快給錢啦
哇.我家的蛋變好黑喔.蛋又在存錢囉.好棒.好棒喔
之前剛開始不太會.現在都會投進豬公囉.有進步喔
蛋開心的時候會一直親小豬豬喔.因為蛋也是小豬喔
我的天呀.真的愛上豬豬囉.傷腦筋喔
現在蛋學聰明囉.零錢都從底部放進去.比較快ㄟ.厲害喔
蛋呀.存錢時間給我搗亂喔.又要玩別的囉三分鐘熱度
蛋呀.快點把錢存完啦.不要在玩囉.麻麻要生氣囉
之前就被蛋摔過囉.沒破.但這次是真的囉.麻麻我珍藏多年的豬公耶
在拿一個存錢筒給蛋.那也是我的珍藏耶.可是.可是.我家的蛋 又給人家摔破囉啦.蛋很欠扁耶都不乖啦
說真的小朋友學習能力好強喔.一學就會喔.看我的豬公就知道囉
我家的蛋對豬也是又愛又恨喔.下次要去買摔不破的豬公囉
我家的蛋變黑囉.是個陽光美少男喔

桃子麻的分隔線
謝謝桃子麻麻喔.麻麻人家的很好喔.辛苦妳囉



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8/20盤後
現貨收盤：7927（-1）。成交量：1011億（↓222億）。五日均量：1221億↓。十日均量：1243億↓。二十均量：1228億↓。 
五日均線：7930↑。十日均線：7928↓。二十日均線：7895↑。六十五日均線：7582↑。
KD指標：9K：54.2↑。9D：55.58↓。RSI指標：5日：53.6↓。10日：57.22↓。
台指期收盤：收7888（-30）。價差：-10→-39。未平倉量：48656口→49173口。結算日：9/15。 
台指選擇權最大未平倉量： CALL：8200 / PUT：7600。
現貨震盪參考點：7888、7909、7925、7945、7961。期貨震盪參考點：7844、7868、7884、7908、7924。
三大法人：-18.97億。（外資-8.73億。投信-1.68億。自營商-8.48億。）
融資：+11.62億（餘額：2800億）。融?：+18087張（餘張：606218張）。
買賣力道：買張10379275→9517297；賣張9882387→8547852；差額+496888→+969445。
均買5.9→6.2張；均賣5.7→5.5張；差額+0.2張→+0.7張。
台指期參考資料：（1）自營商多空淨額： -1130→-766→-1407。（2）投信多空淨額： +1605→+1599→+1524。（3）外資多空淨額： +2842→+4209→+3511。（4）三大法人多空淨額合計： +3317→+5042→+3628。（5）十大（特定）法人多空淨額： +6239（+3224）→+6325（+2249）→+5936（+3321）。
盤面觀測：
（1）  8/18→短線若轉折向上，目標區為8190，甚或8395，屆時一定會見融資暴增，成交量暴量，衝出一個高點後回檔。短線若轉折向下，目標區為7500。
（2）  8/18→10日線為台股短線最具參考性的均線，也是目前判定台股短線轉折方向的重要指標。
（3）  綜合研判：相對國際盤，台股今日非常抗跌，成交量縮到1011億，不過還是沒出現比較明顯的多空數據，只是讓台股免強維持在多方區，且隨時有轉空疑慮。延續看法：若從此處轉折上，短線會攻8190或8395，但隨之而來的應該是見高後的拉回，而若此次再跌破10日線，10日線會走跌，也會形成型態上的M頭，在國際盤多空不明確，連帶影響法人操作也是忽多忽空，因此10日線成為短線最重要的觀察指標，目前看來還是在偏多格局，但美股、陸股都會影響台股，一旦10日線走跌就要準備反向了，操作上，收盤點如果收在7900之下，應該就要順勢反空操作，在此之前，短線還是偏多的操作。
整理行情持續，指數區間震盪。
蓄積能量再攻，考驗耐力毅力。

※  週線收盤解析：
1：週K線收紅，漲35點，融資增78.6億，融券增35533張。
2：影響下週台股表現有：1：美國陸股連動。2：籌碼相對凌亂。
3：資金挪移電子。4：時間修正不足。
3：收盤指數7927點。下週多空轉折：8262點。
4：高點約8000點，低點約7750點。



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中市體二都更案全國首辦面積最大之公辦更新 緊鑼密鼓辦理
中市體二都更案 年底招商
全國首辦、且面積最大的公辦都市更新案─台中市「體二」更新案，已進入權利變換計畫實質作業階段，預估釋出高達1.3萬坪建地。台中市政府昨（5）日宣布，「體二」將在今年底辦理公開招商。
這也是全台第一個採公辦權利變換的都更案，引起包括總太、大城、大毅及鼎泰等中部知名建商的高度興趣。
台中市「體二」更新案，由政府公辦擬定計畫完成後，接續辦理招商，並委託民間實施的都市更新開發案，包括地質鑽探、戶數分配等，均由公部門辦理，以減少開發阻力。
「體二」更新單元面積10.56公頃，鄰近台中一中及中友商圈，擁有完善的生活機能，目前更新單位內除規劃4.37公頃的「體育休閒園區」外，尚有中高開發密度住宅區，釋出高達1.3萬坪建地，預期將帶動周邊房產開發熱潮。
為積極開發「體二」更新地區，並導入國際視野，市府在今年初簽約，委託包括美國第二大商業建築規劃設計公司MG2組成的規劃團隊，針對「體二」用地全區未來願景進行規劃，目前勾勒初步構想。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2010.08.06
———————————————
全國首辦且面積最大之公辦更新—中市體二更新案正緊鑼密鼓辦理中
全國首件由政府公辦擬定計畫完成後，接續辦理招商委託民間實施的都市更新開發案－「臺中市體二用地都市更新案」，已於今年4月正式進入權利變換計畫實質作業階段。
臺中市政府都市發展處表示，都市更新案的開發計畫過程，可分為事業計畫與權利變換計畫兩階段作業，其中尤以權利變換計畫最難執行。
因關係到權利義務分配、拆遷補償安置、開發資金籌措管理等重要議題，因此往往成為大部分都市更新案成敗的關鍵階段。
目前工作團隊已陸續完成包括體二用地都市更新願景館（工作站；地址在臺中市東區玉皇街15號；開放時間週一至週五上午9點至晚上7點）的設置，以及架設完成都市更新資訊網站（網址為www.t2.twmail.org），可讓居民及相關權利人都能便利瞭解與互動。
本案更新單元面積高達10.5公頃以上，目前範圍內共計有1,814單位的現況地上物，均已完成調查及測量並公佈成果。
依據此結果，目前也正積極辦理更新前權利價值評估，拆遷補償價值查估等作業，更新後是否願意參與分配的初步意願調查也已完成，並據以規劃設計安置住宅及更新後權利價值評估作業中。
為了積極開發體二更新地區，並希望能導入國際視野，市府於今年3月簽約，委託包括美國第二大商業建築規劃設計公司MG2（MulvannyG2Architecture）組成之規劃團隊，針對體二用地全區未來願景進行規劃，目前已勾勒出初步構想成果。
由於更新範圍內多數建物未辦理產權登記，因此自6月底開始即陸續宣導協助權利人，洽辦合法建物認定（合法建物認定文件:民國45年11月1日前存在之建築物門牌編訂證明、房屋稅籍證明、用水或用電裝置證明等），並將收件截止期限，延長至99年8月31日，可郵寄或親送至體二願景館（工作站）。
合法建物所有權人及土地所有權人，未來可依該土地及建物更新前之權利價值分配更新後之建築物及其土地應有部份或權利金，且若為參與分配更新後安置住宅者，市府另將爭取提供開發期間之租金補貼。
至於基地內無法提出合法證明之建物，可依都市更新條例規定，採查估之殘餘價值領取建物拆遷補償金。
另依市府相關規定，在規定期限內自行拆遷者另有自動拆遷獎勵金。
此外，本案為因應錯綜複雜的權利義務關係與歷史陳年之課題，安置計畫針對現有違法建物之權利人，將提供「優惠專案」予拆遷補償費抵付選購安置住宅者，並將此回饋計畫納入後續委託實施之招商條件之一，保護權利人最大權益。
本案預計將於10月底前公佈更新前後之權利價值及拆遷補償費用，並同步展開更新後安置住宅選配申請。並於今年年底前，完成本案都市更新事業計畫及權利變換計畫之審議。【2010-8-5／台中市政府／新聞處】



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